Die Mitglieder des Ausschusses für Umwelt und Technik erteilen das Einvernehmen zum geplanten Bauvorhaben.

Der Bauherr plant den Neubau eines Wochenendhauses mit Geräteschuppen und einer 10 m² Terrasse auf dem Anwesen Flst. Nr. 16328 im Wochenendhausgebiet im Gehren.

Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 17 „Im Gehren, 2. Änderung“ und ist somit nach § 30 Absatz 1 BauGB zu beurteilen.

Das Bauvorhaben liegt außerhalb eines Sanierungsgebietes und außerhalb der Stellplatz- und Gestaltungssatzung.

Der Bauherr plant den Neubau eines eingeschossigen Wochenendhauses. Das gesamte Wochenendhaus soll unterkellert werden.

Das geplante Haus mit Satteldach und einer Dachneigung von 20° erhält zudem noch eine Terrasse mit der Grundfläche von 10 m².

Als Nebenanlage ist ein Geräteschuppen in den Maßen 2 m x 4 m x 2,59 m geplant. Der geplante Schuppen soll mit Satteldach und einer Dachneigung von 16° ausgeführt werden.

Die Fassaden sind als Putzfassade, in Sichtmauerwerk oder Holz auszuführen.

Festsetzungen des Bebauungsplans

Die Festsetzung zur zulässigen Zufahrtsbreite lautet wie folgt:

Auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen sind entlang der Verkehrsflächen Zufahrten von maximal 4 m Breite erlaubt. Werden zwei Stellplätze unmittelbar nebeneinander angeordnet, so erhöht sich diese Breite auf maximal 6 m.

Für die Zufahrt sind im Bauvorhaben 4 m Zufahrtsbreite geplant.

Da die Festsetzungen des Bebauungsplans hiermit eingehalten sind empfiehlt die Verwaltung das Einvernehmen zu erteilen.