Der Gemeinderat beschließt die Aufstellung des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften Nr. 77 „Burgstraße / Silcherstraße / Neue Bahnhofstraße“ gemäß § 2 Abs. 1 BauGB und § 13a BauGB.
Das Plangebiet
liegt in der Ortslage Weingarten und umfasst die Flurstücke Nr. 3140, 3140/1,
3140/2, 3140/3, 3141, 3142, 3143, 3143/1, 3143/2, 3143/3, 3143/4, 3143/5,
3143/6, 3143/7 (Spielplatz), 3143/8, 3143/9, 3143/10, 3143/11, 3143/12,
3143/13, 3143/14 ganz und die Flurstücke Nr. 1996 (Burgstraße) und 12731
(Silcherstraße) teilweise. Der Geltungsbereich umfasst ca. 15.220 m². Die
genaue zeichnerische Abgrenzung des Geltungsbereiches ergibt sich aus dem
beigefügten Übersichtsplan.
Der
Flächennutzungsplan 2010 des Nachbarschaftsverbandes Karlsruhe, rechtsgültig
seit der Veröffentlichung am 24.07.2004, aktualisiert im Januar 2012, stellt
das Plangebiet als Mischgebietsfläche dar. Diese Darstellung wird im
Flächennutzungsplan 2030 beibehalten.
Im Plangebiet
bestehen aktuell keine Bebauungspläne. Das Plangebiet ist dem unbeplanten
Innenbereich (§ 34 BauGB) zuzurechnen.
Ziel der hier
anzustoßenden Aufstellung des Bebauungsplanes ist, eine geordnete
städtebauliche Entwicklung sicherzustellen, einer unkontrollierten und
unmaßstäblichen Bauentwicklung vorzubeugen und die Freifläche im Inneren des
Baublocks zu erhalten. Um diese Ziel zu erreichen soll das Gebiet durch einen
qualifizierten Bebauungsplan überplant werden.
Die Grundfläche des Plangebietes und seine Lage ermöglichen ein beschleunigtes Verfahren nach § 13a BauGB. Ausschlussgründe liegen nicht vor, daher wird dieses Verfahren gewählt. Von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Absatz 1 BauGB und § 4 Absatz 1 BauGB, von der Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB, von der Angabe nach § 3 Absatz 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10a Absatz 1 BauGB wird abgesehen; § 4c BauGB ist nicht anzuwenden.
Nein:
Ja
und zwar positiv:
Ja und zwar negativ: